R1 Germany GmbH · Facility Management
Ordnung, Sauberkeit, gepflegte Flächen und funktionierende Abläufe werden wahrgenommen, bevor Zahlen oder technische Berichte betrachtet werden. Unser Anspruch ist ein Gebäudebetrieb, der sichtbar funktioniert und professionell gesteuert wird.
Aus dem Asset Management gedacht.
Für den Betrieb gemacht.
R1 Facility verbindet operative Facility Services, technische Objektbetreuung und strukturierte Objektsteuerung für professionell bewirtschaftete Immobilien.
Unser Anspruch
Ein sauberer Eingangsbereich, geordnete Außenflächen, funktionierende Technik und erledigte Maßnahmen erscheinen selbstverständlich – solange sie funktionieren. Genau darin liegt guter Immobilienbetrieb.
Für uns besteht Facility Management deshalb nicht aus voneinander isolierten Einzelleistungen. Wir betrachten das Objekt als Ganzes und organisieren Leistungen so, dass Betrieb, Erscheinungsbild und Eigentümerinteressen zusammenpassen.
R1 Facility betrachtet den Gebäudebetrieb nicht isoliert. Betriebskosten, technische Maßnahmen, Nutzeranforderungen und Investitionsbedarf wirken unmittelbar auf Substanz, Ertrag und langfristige Qualität einer Immobilie.
Deshalb verbinden wir operative Umsetzung mit der Perspektive des Eigentümers: Was muss erledigt werden? Was ist prioritär? Was kostet es? Wer ist verantwortlich? Und wie lässt sich der Status nachvollziehbar dokumentieren?
Klare Bewertung statt Aktionismus.
Definierte Abläufe, Zuständigkeiten und Reaktionswege.
Maßnahmen werden verfolgt, koordiniert und abgeschlossen.
Leistungen
Vom operativen Objektservice bis zur übergeordneten Steuerung: Leistungsumfang und Verantwortlichkeiten werden objektspezifisch definiert.
Technische Anlagen, Wartungen, Prüfungen und Störungen benötigen klare Termine, Zuständigkeiten und Nachverfolgung.
Der tägliche Eindruck einer Immobilie entsteht dort, wo Nutzer und Besucher sie erleben.
Professioneller Gebäudebetrieb benötigt mehr als einzelne Dienstleister. Entscheidend ist, dass Leistungen koordiniert, kontrolliert und nachvollziehbar gesteuert werden.
Spezialisierte oder zulassungspflichtige Gewerke werden über geeignete Fachunternehmen beauftragt und koordiniert. Der konkrete Leistungs- und Verantwortungsumfang wird vertraglich objektspezifisch festgelegt.
Unsere Leistungen richten sich an Eigentümer und Bestandshalter von Wohn-, Büro- und gewerblich genutzten Immobilien sowie an Portfolios mit unterschiedlichen technischen und operativen Anforderungen.
Arbeitsweise
Wir lernen Ihre Liegenschaft und Ihre Anforderungen kennen.
Wir besichtigen Ihr Objekt persönlich und verschaffen uns ein genaues Bild der technischen und infrastrukturellen Situation.
Sie erhalten ein klares, transparentes Angebot das auf Ihre Liegenschaft zugeschnitten ist.
Nach dem Start haben Sie einen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt und langfristig für Sie da ist.
Transparenz
Professionelle Auftraggeber benötigen nicht nur Tätigkeitsnachweise. Sie benötigen Klarheit darüber, was erledigt wurde, welche Themen offen sind und wo Entscheidungen erforderlich werden.
Objektstatus · Beispielansicht
Offene Maßnahmen
12
3 mit Priorität hoch
Wartungen & Prüfungen
8
nächste in 14 Tagen
Störungen
2
in Bearbeitung
Mängel
5
davon 1 in Gewährleistung
Kostenstatus
68 %
des Jahresbudgets
Dienstleister
9
aktiv beauftragt
Nächste Termine
Handlungsbedarf
Umfang und Frequenz des Reportings werden an Objekt, Leistungsbild und Anforderungen des Auftraggebers angepasst.
Die Erfahrung hinter R1 reicht von operativer Immobilienbetreuung über Asset Management bis zur Begleitung technischer und baulicher Maßnahmen. Diese Perspektive prägt auch unsere Arbeit im Facility Management.
20+ Jahre
Immobilienerfahrung
500+ Mio. €
betreutes Immobilienvermögen
50+ Mio. €
begleitete Investitionsmaßnahmen
20+
Liegenschaften mit Facility-Erfahrung
Ausgewählte Mandate
Nachfolgend gibt es einen anonAuszug unserer Mandate.
Facility-Mandat
10 Mehrfamilienhäuser
Leistungsbild
Facility-Mandat
8 Mehrfamilienhäuser
Leistungsbild
Facility-Mandat
40 Wohnungen · 2 Gewerbeeinheiten · 50 Stellplätze
Leistungsbild
Facility-Mandat
über 5.000 m² Mietfläche
Leistungsbild
RESTRUKTURIERUNG UND FACILITY-MANDAT
über 6.000 m² Gesamtfläche
Objektstruktur
Erfahrung mit komplexeren Gewerbe- und Hallenstrukturen sowie der Koordination technischer und operativer Anforderungen.
Bei Interesse können weitere Details in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.
Erreichbarkeit
Für betreute Liegenschaften kann auf Wunsch eine 24/7-Störungsannahme und Rufbereitschaft vereinbart werden. Reaktionswege, Prioritäten und Eskalationsstufen werden objektspezifisch festgelegt.
Meldung
Priorisierung
Koordination
Nachverfolgung
Dokumentation
Weitergedacht
Instandhaltung endet nicht immer bei einer Reparatur. Entsteht Sanierungs-, Modernisierungs- oder Instandsetzungsbedarf, kann R1 auf Wunsch auch die Koordination und Überwachung der Umsetzung begleiten.
R1 Facility
R1 Facility ist ein Geschäftsbereich der R1 Germany GmbH und verbindet langjährige Immobilienerfahrung mit operativer Umsetzungskompetenz.
Unsere Perspektive stammt nicht allein aus dem Gebäudebetrieb. Sie ist geprägt durch Immobilienmanagement, Asset Management, technische Maßnahmen und die Steuerung professioneller Immobilienbestände.
Das Ergebnis ist ein Facility Management, das nicht nur fragt, welche Aufgabe heute erledigt werden muss – sondern auch, welche Auswirkungen Maßnahmen, Kosten und Entscheidungen auf die Immobilie als Ganzes haben.
FAQ
Kontakt
Ein erstes Gespräch klärt, welche Anforderungen Ihr Objekt stellt, welche Strukturen bereits vorhanden sind und welche Leistungen sinnvoll übernommen werden können.
Telefon
+49 6172 179 1520Standort
Louisenstraße 117
61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Vertraulich. Unverbindlich. Direkt.
